Sobre o imóvel

Se você está procurando o local ideal para o seu próximo empreendimento na Zona Leste, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Alto Garças, em um dos pontos mais estratégicos da Cidade Patriarca, este imóvel oferece um terreno com excelente aproveitamento e localização privilegiada, a poucos minutos do Metrô Patriarca.

Configuração Atual (3 Unidades)
O imóvel hoje encontra-se dividido em três frentes de moradia, o que permite uma visão clara do espaço disponível:

Piso Inferior: Casa com sala, quarto, cozinha e banheiro.

Piso Superior (Unidade 1): Suíte (quarto e banheiro) integrada à cozinha.

Piso Superior (Unidade 2): Casa com quarto, sala, cozinha e banheiro.

Potencial de Investimento
As imagens revelam um imóvel com características ideais para demolição e nova construção. É o cenário perfeito para:

Incorporação de Studios ou Apartamentos Sem Condomínio: A região tem altíssima demanda por esse perfil de imóvel devido à proximidade com o metrô.

Sobrados de Alto Padrão: Oportunidade para construir unidades modernas em uma rua residencial consolidada.

Reforma para Renda: Para investidores que desejam reformular as unidades existentes e gerar fluxo de caixa com aluguéis.

Localização Estratégica
Mobilidade: Proximidade real com a estação de Metrô Patriarca-Vila Ré.

Infraestrutura: Bairro com farto comércio, escolas e fácil acesso à Radial Leste.

Topografia: Imóvel em posição elevada, garantindo boa visibilidade e ventilação para futuros projetos.

Nota do Corretor: Imóveis com essa localização e perfil de terreno estão cada vez mais escassos. O valor aqui está no que este espaço pode se tornar.