Sobre o imóvel

Prédio comercial inteiro à venda em uma das regiões mais valorizadas da Vila Matilde, ideal para investidores que buscam renda imediata e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com uma loja térrea de 40 m² atualmente alugada para a prática de aulas de Pilates, garantindo renda ativa. Nos pavimentos superiores, há 2 apartamentos também alugados, proporcionando múltiplas fontes de receita.

O prédio oferece ainda vagas para 3 veículos, quintal lateral com ótima circulação e, nos fundos, um sobrado completo com 1 suíte, 2 quartos, sala e cozinha — um espaço versátil que pode ser utilizado para moradia, locação ou ampliação comercial. Trata-se de um imóvel amplo, funcional e estrategicamente distribuído, perfeito tanto para quem quer investir quanto para uso próprio.

Localizado na Rua Emílio Mallet, 1419, o imóvel está cercado por uma vasta rede de serviços e comércios, como o Supermercado Sonda, Academia Smart Fit e diversas farmácias e padarias tradicionais da região. A poucos minutos do Shopping Anália Franco e com acesso facilitado à Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e Avenida Vereador Abel Ferreira, além da proximidade com o Parque CERET, que oferece ampla área verde e opções de lazer.

Uma oportunidade única de adquirir um prédio completo, com renda ativa e excelente localização.
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