Sobre o imóvel

TERRENO RESIDENCIAL - VILA SÃO FRANCISCO

Busca por rentabilidade e um projeto com demanda assegurada?
Apresentamos um ativo imobiliário com potencial construtivo e localização estratégica, ideal para o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais ou mistos.

DESTAQUES DO ATIVO:
Localização de Alta Demanda: Situado na consolidada Vila São Francisco, Zona Leste de São Paulo, uma região com carência de novos empreendimentos modernos e alto índice de procura por moradia.
Zoneamento Estratégico: Comercial/Residencial – Flexibilidade máxima para o seu projeto, permitindo a construção de moradias, salas comerciais ou um empreendimento de uso misto (térreo comercial e pavimentos residenciais).
Dimensões Otimizadas: Área Total: 270m²
Frente: 10m² - Laterais: 27m²
Ideal para projetos verticais ou geminados que maximizam a área útil.Topografia Inteligente: Declive inicial de aprox 3 metros seguido de área plana.
Esta característica topográfica pode ser explorada de forma inteligente no projeto, permitindo a criação de subsolos, garagens ou áreas técnicas com menor custo de escavação e maior aproveitamento da luminosidade.
INFRAESTRUTURA E ACESSIBILIDADE DIFERENCIADAS (FATOR CHAVE PARA VENDAS):A localização garante um VGV (Valor Geral de Vendas) atrativo, devido à facilidade de acesso e conveniência para o futuro morador:
Mobilidade Superior: Fácil acesso às principais artérias da região: Estrada Mogi das Cruzes, Av. São Miguel e Av. Calim Eid.
Conexão Metroviária: Acesso facilitado a múltiplas estações de metrô (Linha 3 - Vermelha), incluindo Patriarca, Arthur Alvim, Vila Matilde e Penha, um diferencial competitivo inestimável.
Comércio e Serviços: Próximo a escolas, vasto comércio local, transporte público e ao Supermercado Negreiros, garantindo comodidade imediata aos futuros usuários do empreendimento. Este é o momento de garantir sua próxima incorporação em uma das regiões com maior potencial de valorização na Zona Leste.

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